ООО Баня МСК

Как и планировал - организовал экспертизу недостроенной бани. Она проведена и по ее результатам подготовлено исковое в суд.

Делюсь с вами основными выдержками из документа.

При осмотре объекта обнаружены следующие дефекты:

• под балками обвязки отсуствует слой гидроизоляционного материала в месте опирания на сваю;
• зазоры между опорными досками и брусом обвязки доходят до 7 мм (деффект зафикисрован в подпольном пространстве);
• на фасаде зафиксированы непрокрашенные участки стен, краска нанесена неравномерно и в 1 слой;
• изнутри поверхности стен и потолков имеют непрокрашенные участки, пятна, неравномерное нанесение;
• зафиксровано отклонение от вертикали до 20 мм участков стен, обитых отделочной доской, стены имеют кривизну;
• отклонение от вертикали элементов обрамление дверных и оконных откосов и проемов до 25 мм;
• зафиксрованы зазоры между доской подшивки потолка до 10 мм, зазоры на подшивке корнизных свесов. Также обнаружен зазор в месте примыкания к нижнему откосу окна в санузле.

Самое интересное: в первых отзывах я писал о том, что доски для строительства хранились на улице без защиты и были уже с плесенью, что вызывало беспокойство. Вот, и итог:

• Выполнено выборочное вскрытие участков наружных стен, обнаружены следы плесени на стойках каркаса. Вскрыты участки подшивки потолка, также зафиксированы следы плесени на внутренней поверхности досок. Обнаружена плесень на элементе обрамления дверного откоса в парную. Развитие плесневых грибков представляет опасность для жизни и здоровья человека, вызывая патологические заболевания.
• На вскрытых участках стен зафиксировано, что параизоляционная пленка в месте соединения полотен не проклеена, соотвественно надежность стыков не обеспечена.

Теперь надо вскрывать всю обшивку и стен, и потолка чтобы зачисить все от плесени, и обработать всё антигрибковыми средствами.

Ранее я уже писал, что не смог приехать в назначенный день приемки, за что мне отомстили снятием с бани входной двери. Из экспертного заключения:

• В бане на момент осмотра отсуствуют все двери внутренние и входная. Дверца из стекла на печи отсутствует. Вместо наличников используется вагонка. Наличие дверей предусмотрено приложением 1 к договору №22358 от 26.06.2020.
• Обнаружены повреждения на доборе двери.

Вывод: заказчику передана недостроенная баня с выполненными отделочными работами. Качество выполненных и отделочных работ локально не соотвествует договорам №22358/1 и №22358/2 от 26.06.2020 г. Зафикисировано наличие дефектов и нарушения строительных нормативов. Качество ремонтно-строительных работ локально не соответствует действующим нормативным документам.

Фирма Баня МСК хорошо умеет пиарить свой продукт. Но, как говориться, хорошая реклама не спасет, если вы торгуете, извиняюсь, говном. У них красивый инстаграм - это единственное, что оставило хорошее впечатление.

Начну сначала. Захотел построить баню, но очень быстро - побоялся что из-за короны нас снова закроют. Нашел их аккаунт в инстаграме, фото понравились. Созвонился с менеджером, обещали что построят максимум за месяц. Подписали договор 26.06.2020. Срок сдачи поставили 8.08.2020.

Строители заехали только в конце июля. Тогда я ещё не начал переживать, надеялся что успеют. А зря, за месяц мне установили только сваи. И то с фундаментом вышла какая-то неразбериха - не было даже никаких приборов, чтобы кто-то измерил и сказал что да, тут строить можно. Пришлось устанавливать наугад.

Рабочие устроили кутеж у меня на участке. Плюс - дебоширили в поселке, по словам соседей сбили в улице столб.

На участке после них осталось очень много бутылок от спиртного, плюс бытовой и строительный мусор. Превратили мой участок в бомжатник профессионально. Ближайшие 20 лет я гарантировано буду это вывозить, по всей видимости.

Кроме гулянок, они мне ещ сгноили материал. Доски лежали под открытым небом, под дождем. Часть из них покрылась грибком. И если бы они их выкинули и возместили стоимость - ещё полбеды. Но они их использовали при стройке. Это как? Нормально?

 

Про квалифицированных рабочих - отдельная тема. Какую аттестацию они сдают? Как завалить углы? Или как лучше всего устроить перепад стен? Или у них есть какой-то конкурс на худшего моляра?

Вот разве это можно назвать качественной постройкой? Все криво-косо, сделано на откровенное отвали.

Гидроизоляцию не уложили. Действительно, зачем она нужна в деревянной бани. Утеплитель весь уже свалялся. Инженерка вся слабая.

 

В итоге на приемку меня позвали только в конце октября. Перед этим я был на объекте и видел что там много недоделок. Ехать смотреть на этот “шедевр” не было времени, попросил перенести срок. Мне отказали. Начали требовать деньги, около 100 000, остаток. Я отказал, они сняли двери, раскрыли ворота, сломали забор и уехали.

Строил у этой компании баню "Дюссельдорф". Сделали хорошо, все согласования были быстро, кроме проекта, он почему-то делался 3 недели. Хорошее клиентское сопровождение. Замечания по строительству были в процессе. После разговоров с директором по строительству, устранили в течении 3 дней. Мы с женой остались довольны. Из минусов - сроки затянули на 40 дней и бригада один раз менялась (старая просто собралась и уехала). Но, как мне сказал директор по строительству Александр, вместо них поставили собственную бригаду. Совет, кто хочет строиться у них - общайтесь больше в чате, обсуждайте каждую мелочь, проверяйте стройку сами. Да, ещё, дверь входную поставили самую дешевую, попросил поменять сразу и одно окно было с трещиной в раме, внимательно проверяйте. В общем и целом, остался доволен, но сроки подпортили впечатление.

Выбрать застройщика в Москве и области дело сложное, компаний вроде и много, но не все вызывают доверие, те которые показывают свою работу на ютюб канале или на сайтах считают либо очень дорого, либо долго. Нас все устроило в Бани МСК. Во-первых, мы к им пришли, объяснили, что уже на следующий день на почту прислали планы с размерами, мы пообсуждали, кое-что переделали, подвигали, ребята отредактировали планы, потом по окончательному варианту смету посчитали, цена на строительство была адекватная ни завышенная, но и не низкая, зато обещали все по технологии, а также проект в подарок. Нас это устроило. Заключили договор, никаких доплат с нас не требовали, прораб Александр вел стройку, понравился, организованный, обязательный, всегда на связи. Бригады работали русские. Закончили почти в срок, на пару недель отстали. Советую обратиться, по крайней мере, узнать по ценам.

С женой долго обсуждали насчет того, в каком стиле строить дом на даче и в итоге сошлись на барнхаус, заказали обратный звонок на сайте на наш номер, перезвонил менеджер Илья, все рассказал и объяснил какие у них приемущества и акции. В офисе уже после всех обсуждений нам дали подробную смету на материалы с итоговым расчетом В выбранном нами проекте барнхаус совмещается все необходимое, отделка простая и есть терраса, это мы особенно хотели. Когда посмотрели портфолио этой компании, то захотели, чтобы именно они все построили нам. Ленточный фундамент выбрали, залили качественно по технологии, бетон прочный, окна они рехау устанавливают, я сам только такой фирмы себе недавно в Москве дома ставил, отличное качество. Воду нам провели и электричество подключили, прям реалльно под ключ вышло, а не как мой друг под ключ у других заказал, а сейчас мучается с самостоятельным подключением всего этого, а сам то не умеет такое. Не ошиблись с выбором по итогу, потому что за около месяц мы получили отличный дом, крыша из металлочерепицы бордовой сделали. Думаю будем у них баньку заказывать в этом сезоне. Со сроками кстати уложились, все по договору четко, без подвохных камушков! Благодарю от чистого сердца!

Мне был предложен проект бани в этой компании, в котором я всего-навсего сменил размер окон и это уже смотрелось совершенно иначе. Баню я планировал еще в прошлом году строить, но было суждено, чтобы именно в этом она была готова. Большой плюс, что я обратился именно сюда, потому что я остался под приятным впечатлением от сотрудничества и конечного результата в целом. Также хочу сказать, что удобно отдавать в проект работу бригаде, которая сама занимается как отделочными, так и работами по обустройству. В общем голову после постройки ломать не приходится, ведь реально все прям под ключ готово - и сама баня, и водоотведение, и свет проведен и сантехника. Единственное с погодой не очень при строительстве повезло месяц шли дожди. Понравилась четкость работы, постоянный надзор за бригадой, на участвкке повесилили несколько онлайн камер, так что я мог наблюдать за ходом строительства из Москвы.

Заказывал баню в компании, действительно не все идеально как хотелось бы, но саму баню построили качественную, материалы хорошие, строители славянская бригада. Затянули со сроками сдачи на две недели. Не совсем понятен негатив пользователя Андрея. Тем более на сайте и инстаграмм компании есть видео об этой бане.

Хотел баню из клееного бруса, в других компаниях говорили об очереди на 6-9 месяцев, в Бане МСК уверили что изготовят по индивидуальному проекту Баню на 24 кватдрата, за 3 месяца, обратился в контору, цена утроила, стал ждать... Подходило уже три месяца, но в компании уверяли что все будет в сроки... По итогу доставили баню через 3,5 месяца, задержав сроки поставки на две недели. Собрали баню быстро, сам брус нормальный. Конечно хотелось бы все-таки построиться в обещаные сроки, но всем доволен т.к. в других фирмахх вообще обещаи заооблочные даты

Долго выбирал компанию для постройки небольшой бани на участке...нашел их проекты в инстаграм. С женой полгода присматривались, а в марте заказали, стр-во завершили в начале мая....Заказывали проект "Эссен"....Остались очень довольны, что успели по безумного подорожания!